im电竞明日全网开播！豪宅大师首聚合肥最懂天鹅湖的洋房来了！

　　前者说明天鹅湖依然处于合肥改善置换链的顶端，所有人都盯着任何一点机会往里“挤”；后者则意味着

　　背后一个很重要的逻辑天鹅湖是合肥跨越时代的城市中心，而滨湖等板块是合肥阶段性的发展重心。

　　这当中的区别在于，在长远的周期里来看，重心是会迁移的；而中心往往早就结束了前期的发展阶段，无论是定位、资源，还是板块价值，都是整个城市的天花板级别。更重要的是，它甚至已经超出了“板块概念”的范畴，成为一种公认的身份的象征、一种城市精神和文化的代表。

　　天鹅湖想换房的老业主们无处可选，要想换更新更好的产品就得放弃天鹅湖，而如果想留在天鹅湖换来换去无非是面积段的改变，产品基本还是同一时期的。

　　外面想“挤”进来的机会也有限，新房首先没得选，二手房要么价格高，要么业主惜售，机会少之又少。

　　这种情绪在近两年到达了一种顶峰越来越多的买房人在呼唤、在期待，天鹅湖CBD能诞生一座全新的、能将天鹅湖极核地段和当下极致产品力完美结合的项目。

　　所谓“提质”，指的是聚焦政务伟星15地块、红四方的城市封面更新，是天鹅湖内部的升级；而“扩容”，指的是十五里河沿线与祁门路沿线的城市界面更新，也就是政务东板块的崛起。

　　伟星·天元正处在合肥东西繁华大动脉祁门路之上。这条路上串联着安徽广电大厦、置地广场、新地中心等城市地标，天鹅湖公园、匡河公园、十五里河等自然风光，合肥银泰IN66、合肥市中心图书馆、安徽博物馆、合肥美术馆等生活资源，甚至包括天鹅湖1.0的豪宅，也几乎都围绕周边。

　　伟星·天元直线距离天鹅湖仅不到3公里。无论从地理距离，还是资源共享的角度来看，这里都是当下置业天鹅湖CBD的最优选和唯一选

　　如果说，天时地利让这块地天生烫金，那么伟星的倾力打造，则让伟星·天元成为一个过去没有、未来也不会再有的买房机会。

　　因为它创造了一个“不可能三角”天鹅湖CBD的极核地段+容积率低至1.7的纯粹洋房住区+置业天鹅湖的限量门票。

　　我查了下，根据目前已公布的信息，未来天鹅湖3公里范围内的供地，容积率比伟星·天元还低的纯住宅地块几乎没有，即使有，价格也会让绝大多数人望而却步。

　　所以综合来看，天鹅湖7年才等来的伟星·天元，是当下距离天鹅湖最近、品质最高、最纯粹且当下唯一的低密洋房社区，未来很难再有。

　　如我们前面所说，凡落子天鹅湖CBD的房企，其眼光必然不局限于当下和表面，而是着眼长远的未来和更深层次的洞察。

　　但我们要知道，这种产品升级随着时间推移是越来越难的，因为摆在伟星面前的，不仅是对天鹅湖CBD高端居住的迭代和革新，它更要作为全新的天鹅湖高端居住标杆，有引领全合肥高端市场的底气。

　　一方面，在项目设计上邀请到CCD香港郑中、北京顺景园林、DIA丹健国际三大大师级团队，像北京-万柳书院、上海-汤臣一品、上海-苏河湾、深圳-深圳湾1号等知名项目都是这几家设计单位的代表作。目的是保证伟星·天元在每个产品细节都能呈现水准，其中园林部分还是由赵卓毅院长亲自操刀。

　　另一方面，伟星·天元通过对合肥高端市场以及天鹅湖居住需求的深入调研，首次提出了“静奢洋房”的高端人居新概念，以“谧静、澄静、宁静”为核心，为天鹅湖CBD带来一个真正意义上的迭代标杆之作看似升级产品，实则重新定义合肥高端生活。

　　①所谓“谧静”，强调的是生活氛围、居住环境上的静谧，即和谐处理城市-社区-人三者之间的关系。

　　城市中心居住的最高阶表达一定是“出则繁华，入则宁静”，但以往的项目多数只做到了最初级的低密，而忽略了城市、社区和人三者之间关系的处理。

　　一方面，项目做了局部约3米的整体抬高，这样的好处是既确保了“外对内”的私密性，还提升了“内对外”的视野，如山丘隐于闹市；

　　另一方面，项目通过（西侧）约10米的红线退让，让整体建筑远离城市干道的喧嚣，同时打造宽阔的落客前场，为归家留出更多停留空间。

　　这一“抬”一“退”之间，伟星·天元便和繁华城市形成了一道“软性”边界，创造出项目独有的“身居宁静，远眺烟火”的度假之感。

　　非常难得的是，伟星·天元还做到了“静”和“奢”的平衡，甚至同样一个建筑空间，它能兼顾“静”和“奢”的双重表达。

　　比如约10米的前场庭院，对内它隔绝城市嘈杂和喧嚣；但对外它打造了一座约60米长、9米高的气派归家门庭，创造出高端项目独有的领域感和尊贵性，同样也和天鹅湖CBD的繁华融为一体。

　　又比如住宅建筑，从内部看最大超80米、平均30-44米的大尺度楼间距，营造出低密宽松的空间感受；但对外它呈现的是天鹅湖首个曲面屏艺术立面，奢华石材基座+铝板大面积玻璃+“隐框”的处理方式，远远望去轻透盈光，妥妥的城市封面范。

　　伟星·天元对“繁”和“静”的转化，不仅做到了物理层面呈现，更重要的是，它还精心打造“林荫转角云光前庭金玉大堂湖畔客厅浮林花园沁水小院”的六重酒店式归家礼序，让业主能够在短暂的归家过程中快速平静心绪。

　　②而所谓“澄静”，更多是生活方式和生活意境上的体现，在这一点上伟星·天元做到了很多合肥市场前所未有的人本考量。

　　在中国的一些诗画里，就很擅长表达这种“静”，比如“蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽”这句故事描绘的画面，在“静”的背后其实是生机和力量。

　　伟星·天元的大师设计团队捕捉到了这一点，通过大量自然意境的塑造，在很多常规、非常规空间都做了“静”的表达。

　　另一方面，项目充分发挥了中国人的山水园林理念，利用台地形态带来的高差，演化为层叠的花园空间，围绕中央复刻的天鹅湖的镜面水景，打造湖畔客厅、星空酒廊、荷叶心屿、静心林涧、听风小院等环湖五重景观，实现“院藏天地，芥子纳须弥，方寸之间亦可海纳万千”的开阔境界。

　　这些退让出来的空间用来营造约2000㎡泛会所星悦会所，每栋架空层有不同的定制主题，包括商务会谈、阅览、美学、亲子等功能，将国际奢华酒店的方式融入业主日常生活，为业主开辟生活的“第二客厅”。

　　一般社区内成年树木的高度也就在6米左右，而合肥官方文件对架空层的要求是不小于3.6米，伟星·天元给到的足足近双倍之多。

　　这就使得，常规的架空层视角，看到的是树干、是灌木，但在伟星·天元看到的，是一片森林式的绿意，是一望无际的天空，真正意义上做到泛会所空间和景观的交互。

　　值得一提的是，伟星·天元未来还将在每座会所设置酒店式行政吧台，每栋楼都拥有独立的服务供应，高度还原酒店式的会所服务体验。

　　而伟星·天元率先打破这种传统认知，它意识到地库不仅是泊车场所，更是业主日常高频使用的生活场景。

　　所以除了“使用”，地库同样可以被“享受”，特别高端项目，地库就理应和园林景观等等地面公区一样，是能同时提供使用功能、视觉享受和情绪价值的。

　　于是它将景观引入地下，将静奢气质的场景化延伸，在客户的体验度上更为完整，这种整体化设计是非常领先的。

　　形态各异的绿植交织分布，它们色彩清新、生机盎然，尤其是立柱上微微摇曳的剪影，仿佛那一刻我们能闻到阳光和清风混在一起的味道。

　　更重要的是，这种享受感，实际上包围了整个地库归家之旅，从入口处艺术化的星空顶，到景观组团“日光绿洲”，再到地下归家前院的私家花园式设计，这恐怕是合肥最不像车库的地库了。

　　③至于“宁静”最好理解，强调的是居住体验本身，要让每一个个体都能找到最适合自己、最愉悦身心的生活形态。

　　现在合肥高端项目普遍的设计理念，就非常公式化，比如追求大公区，追求极致窗墙比，追求重奢酒店精装等等。

　　当然，追求这些没有错，但这些绝不能成为一个产品户型设计的重点房子是用来住的，因此户型设计的方向一定要更贴近人性、更回归生活。

　　在居住尺度上，做到了超18米的极致面宽尺度，堪比市面上260㎡户型；户型中央拥有超90㎡的公区空间，社交和生活达成平衡；270转角弧形玻璃的设计，带来超大景观面和采光面的同时，亦如同流动的天鹅湖，优美雅致。

　　在私密场景上，做到了罕见的南向双套房设计，这不仅进一步提高了生活品质，而且还保证了家庭成员之间的生活私密性。

　　那就是伟星·天元邀请到了两位大师级设计团队香港CCD郑中和DIA丹健国际来给项目做精装设计样板。

　　这不仅提前向客户更加真实呈现了完整的天鹅湖静奢洋房生活图景，而且还为项目准业主提供了未来生活多种可能性的高质量参考。

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